Cette propriété, avec sa diversité de lieux de vie, est vraiment un rêve d’investisseurs. Qu’est-ce que nous aimons le plus dans cette propriété A) UN GÉNÉRATEUR DE REVENUS ÉLEVÉS COMME UNE MAISON D’HÔTES OU BB Cette propriété dispose de 5 espaces Chambres avec vue imprenable et salles de bains Chaque chambre pourrait générer R1500-R3000 par jour. Les chambres à coucher pourraient générer entre 10 000 et 20 000 rands par jour. En moyenne R200,000 – R450,000 par mois, plus une réservation annuelle de pointe sur Noël et le nouvel an d’environ R250,000-R300,000 pour 10 jours, vous donnant un beau flotteur d’affaires pour l’année. Avec toutes mes annonces de luxe, j’offre une consultation gratuite de 5 jours pour mettre en place votre nouvelle propriété à exploiter comme une entreprise. Cela inclut la mise en place de l’acheteur avec: les équipes de rénovation, les chefs de projet, les systèmes de réservation en ligne, les gestionnaires de BB, les équipes de nettoyage, etc. Que veulent les clients: À DISTANCE DE MARCHE DE LA PLAGE, VUES, SALLE DE BAINS, PISCINE, CLIMATISATION, COFFRE-FORT VERROUILLER ET PARTIR. Utilisez la propriété pour générer des revenus, pour vivre hors réseau, évadez-vous avec vos enfants pour vivre en pleine nature, pour l’utiliser comme maison de vacances ou résidence permanente. Travaillez à distance, prenez votre retraite, ayez votre propre maison d’hôtes pour générer des revenus, les possibilités sont infinies. Notre passion est d’aider les gens à mettre en place leur nouvelle vie, leur entreprise, donc qu’il s’agisse de chefs de projet, d’architectes, de personnel, de constructeurs ou de shopping Airbnb dont vous avez besoin, nous sommes heureux de vous aider avec une journée complète de consultation gratuite pour vous aider à être opérationnel une fois que vous avez investi dans votre nouvelle propriété de rêve. Principales attractions touristiques de l’est de Londres sur Trip Advisor: Nahoon Beach Nahoon Estuary Nature Reserve, un plan d’eau côtier partiellement clos où l’eau douce des rivières se mélange à l’eau salée de marée de l’Ocoée, englobant une variété extraordinaire de faune et de flore uniques. Côte du soleil – végétation tropicale luxuriante, côte ensoleillée, plages non polluées et peu fréquentées. Golf, triatholon, sports de plein air, kayak, surf, eaux chaudes de l’océan Indien. Climat océanique, climat subtropical humide. Moyenne 14’c Hiver 23’C en été et parc du Lion, aquariam à proximité Accès direct à la plage de Nahoon Espace extérieur le plus glamour, surplombant la rivière Nahoon Principales attractions de travail: Industries: Groupe Mercedes-Benz (siège en Allemagne) Usine de fabrication, vêtements, textiles, produits pharmaceutiques, transformation des aliments, Daimler AG intvestmetns East London Develpment Zone 1500ha de terrain mis à disposition pour 4 développements hors taxes en Afrique du Sud pour encourager les investisseurs dans SA University: Université de SA, Université Walter Sisulu, Université de Fort Hare 10km de N2, 19 km de l’aéroport, 10km du centre-ville, 10km du centre commercial, 4km des magasins, 10km du CBD Next to East London Golf Club West Bank Golf Club Airbnb – estimation de l’opportunité de retour sur investissement: Générez en moyenne R1000-2400 par chambre et par nuit. 8 chambres = R8000-19,200 par nuit 60-70% d’occupation = R144,000 – R345,000 par mois Vivez dans le flatlet ou AJOUTEZ le flatlet et générez une moyenne supplémentaire de R2400 par nuit (R43,200 par mois) ***** Principales caractéristiques de cet immeuble de placement: Retour sur investissement. Vues de la plupart des chambres Salles de bains attenantes Plusieurs espaces de vie: 3 zones de réception, salle de cinéma salle de gym, 2 x coffres-forts, salle des enregistrements. Travaillez à distance avec 3 bureaux et salles de bains. Accès piétonnier aussi bureaux/chambres Airbnb supplémentaires/logements du personnel Sécurité : caméras CCTC poutres extérieures Forage avec réservoirs de stockage d’eau de 30 000 litres. pompes à eau et système de filtration. Facile à mettre en place hors réseau vivant (ajouter de l’énergie solaire). Cuisine: Bien équipée avec micro-ondes, cellier, arrière-cuisine, buanderie, plan ouvert, hotte aspirante, dessus en granit, connexion machine à laver, sols carrelés, placards intégrés, 2 fours, plaque de cuisson. Comptoirs de cuisine en granit Chambres à coucher: Tous les carreaux de sol armoires encastrées Flatlet: Salon, cuisine, chambre, salle de bains, Bureaux: 3 grands bureaux, réception, entrée indépendante, escalier, entrée piétonne, salle de bains attenante, kitchenette. Bâtiment: moderne, plan ouvert, en duplex niveau, design élégant La maison est située sur une falaise surplombant l’estuaire et l’océan, la rivière. Contemporain, Intemporel, Carreaux de travertin, volets américains Parfait comme maison d’hôtes / hôtel de charme / résidence avec bureaux / résidence / vivre et travailler / vivre et gérer une entreprise. La propriété a des droits commerciaux valides Architecte: Hylton Mkenzie Puissance 3phasée Trampoline en contrebas Piscine Grand jardin pelouse Description de plusieurs zones: 1. Garages: 4 garages 4 parkings 2. Bureaux: 4 bureaux (cubicules subdivisés avec cloisons sèches) au-dessus des garages. Loin de la maison principale 1 x salle de bain Plan ouvert, divisé avec des murs secs, peut être converti en grand flatlet avec 2 chambres. 3. Zone principale: 5 chambres – 4 salle de bains et 1 salle de bain séparée Salon: son surround, plan ouvert, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, buanderie 4. Espace de divertissement: Cinéma, braai intérieur, patio couvert Puits de lumière Salle des enregistrements dissimulés Coffre-fort dissimulé (2.5×3) Appartement 1 chambre Salle de sport Cour fermée / aire de jeux Peut convertir en salle de bains familiale (pas de vue) Chambres de taille moyenne Peut potentiellement faire 4 chambres avec salle de bains 5. Quartiers des domestiques: Chambre avec salle de bains – peut ajouter une kitchenette. 6. Flatlet: Riverside 1 chambre, salle de bains, cuisine, salon 7. Espace au bas Salon, Bibliothèque, Méridienne 3 chambres donne sur la véranda. Peut ajouter la ségrégation. Terrasse de 1,5 m Ce prix s’entend hors TVA. La propriété actuellement détenue par une entreprise immatriculée à la TVA.